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【東京・江戸川区】 屋根塗装で雨漏りは防げるの?

雨漏り修理コラム 2020.01.16 (Thu) 更新!

皆さんこんにちは!

 東京 江戸川区 葛飾区 屋根塗装・防水工事・雨漏り修理の屋根リフォーム.com東京です😃 

 

屋根塗装は屋根単体で行う方、外壁塗装の際 同時に行う方、様々ですが

圧倒的に多いのは、外壁塗装同時に屋根塗装を行う方が多いです。

 

何故かといいますと、屋根塗装だけを行う場合でも足場は必要になり、

2回に分ければその分足場費用は倍になりますので、将来的な出費を考慮すると

塗装は同時に行ったほうが工事費用を安くできる為です。

 

では、そんな屋根塗装ですが 今回は、比較的多くのお家で使用されている

薄型化粧スレート(カラーベスト・コロニアル)の屋根塗装塗り替え工事について、ご紹介していきたいと思います。

 

屋根塗装で雨漏りは防げる?

 

外壁塗装をお考えの方で、
「雨漏りが心配だから屋根塗装もやろうかなあ」というご相談をお受けすることが多々あります。

ですが、結論から申し上げますと 屋根塗装を施しても雨漏りは防げません。

また、現在雨漏りが生じている場合、屋根塗装ではほとんどのケースで直ることはございません。

そして、将来予想される雨漏りも屋根塗装によって解決するものでもございません。

ですので、「屋根塗装で雨漏りは防げます」などと安易に屋根塗装を勧める業者は、
デタラメを言う悪徳業者である可能性が高いので、注意しましょう。

 

屋根塗装で雨漏りが防げない理由

 

屋根も外壁も雨水が侵入してしまうのは普通であり、その侵入した雨水をそのように逃がす処理を施すのかが重要です。

屋根の構造は、カラーベストなどの屋根仕上げ材が一次防水。
その下にあるルーフィングと言う防水シートが二次防水となっております。 

仮に一次防水である屋根材が破損し、雨水が侵入しても
二次防水のルーフィングが雨漏りを防いでくれる、というのが雨漏りに対する屋根の対策です。

その為、現在雨漏りが生じている場合、その原因の多くは 二次防水のルーフィングが破損しているという事ですので、
その上の屋根材にいくら塗装を施しても、根本を直さなければ雨漏りが直るという事は無いのです。

 

屋根塗装の目的と理由

 

屋根塗装を行う目的と理由は、主に以下の3つの事があげられます。

 

【美観の維持・回復】

まず一つ目は、風化してしまった見た目を回復させる事です。
屋根には汚れだけではなく、藻やコケ・カビが発生する場合も多くあります。

屋根塗装を行う前の高圧洗浄で、これらを除去し塗装を施しますので
美観を維持・回復させることが出来ます。

 

【屋根材の保護】

屋根表面を塗装によりコーテイングする事で、屋根材の劣化の進行を遅らせる・止めることができます。

ですが、前回ご紹介した通り屋根材は一次防水に相当しますので、直接的な雨漏りを対策とは言えません。

 

【遮熱機能】

屋根は外壁よりも紫外線や日光・雨風に晒されています。

屋根に塗装を施すことにより、遮熱機能を付加させ、中には遮熱性・断熱性に優れた塗料もございますので
その様な塗料を選ぶことにより、更に優れた遮断熱性を得ることが可能です。

屋根塗装には上記の目的と効果があり行うものです。
そのため、何度も言いますが ここに「雨漏り」は関係ないのです。

 

雨漏りが心配な場合は、カバー工法か葺き替え工事

 

ここでは、カバー工法・葺き替え共に、どのような方法で雨漏りを防ぐのかをご説明いたします。

 

【カバー工法】

 既存の屋根を残した状態のまま、新たに上から屋根材を取り付ける工法です。

 

【葺き替え】

屋根の葺き替えは、既存の傷んだ屋根を取り外し、新たに屋根材を載せ替える方法です。

この2つのどちらかの工事を行う事で、雨漏りの根本的な対策になります。

築20~25年を目途に、上記の工法で工事を施し 雨漏り予防をして建物の寿命を延ばしましょう。

 

 

これまで屋根リフォーム.com東京は、葛飾区金町で防水業を営んでいました。

都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり、

新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。

今までの経験・実績を活かし、これから先も皆様の大事なお住まいを守っていければと思っております。

雨漏りというものは、「塗装業者」ではなく「防水業者」でなくては直せません。

と言いますのも、「塗装」とは住宅を綺麗にする事を目的として行う工事であり、雨漏りを直す工事ではないからです。

対して「防水」とは、住宅から水を防ぐために行う工事なのです。

 

住宅の雨漏りや屋根リフォームについて、お困りな事、心配な事、どんなに小さなことでもかまいませんので、是非一度ご連絡ください(*^-^*)

 

屋根リフォーム.com東京

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東京都江戸川区中央3-17-5

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