【江戸川区】バルコニー防水・Y様邸
皆さんこんにちは！
江戸川区、屋根塗装・屋根修繕・雨漏り修理の屋根リフォーム.com東京です😊
本日のブログでは、江戸川区 Y様邸で行いました バルコニー防水工事の様子をお届いたします。
Y様邸の防水工事は、バルコニーの他に ルーフバルコニー・屋上でも行いましたので
そちらの工事の様子は後日ご紹介させていただきます(^^♪
それでは、バルコニー防水工事の様子を見ていきましょう👀！
江戸川区 バルコニー防水 Y様邸
防水工事では、ケレン・清掃後に下地調整を行います。
防水工事の下地調整では、モルタルを使用するのですが
下地の状態や施工箇所によって使用するモルタルの硬さが異なります。
立上り↓ 平場↓
おうとつや大きなクラックなどの劣化症状が目立たない場所には、柔らかく作った材料をローラーで塗布し
防水層の付着力を高め、小さなクラックや穴を埋めていきます。
平場はおうとつなどの劣化が激しいため、材料を固めに作りコテを使い
防水面を平滑にしていきます。
モルタルが乾いたら、プライマーを塗布します↓
プライマーはウレタン防水工事にとって欠かせない材料で、
下地とウレタン防水材を接着させる役割があります。
ウレタン防水材には 接着力が無いため、下地にそのまま防水材を塗布してしまうと
翌日には防水層が全面剥がれてしまい、防水機能を果たすことができません。
そのため、プライマーの塗布作業は重要性の高い作業となります。
入隅部にシーリングを充填させます↓
車の通る時や地震などの振動により、建物が揺れ 建物全体に負担が掛かるのですが
防水層の中でも、立上りと平場の境目にある入隅部分は 最も負荷が掛かります。
そのため、ウレタン防水材だけでは防水層が千切れるなどのトラブルが生じます。
入隅部にシーリングを施すのは、強化を目的として行います。
シーリング充填完了の様子です↓
そして、改修用ドレンの取り付け作業になります↓
改修用ドレンには、縦型と横型の２種類あり 既存ドレンの向きによって使い分けます。
Y様邸のバルコニーのドレンは、地面の中に向かって垂直に設置されていますので、
今回は縦型の改修用ドレンを使用しております。
続いて、ドレン周りの補強です↓
ドレンはバルコニー内の雨水を外へ排出する役割がありますので、ドレン周りには多くの雨水が溜まるため、
他の箇所よりも防水層の劣化が早く 雨漏りの起こりやすい箇所となります。
そのため、補強用クロスをドレン周りに入れることで補強され、ドレン周りも強い防水層が形成されるのです。
いよいよ、ウレタン防水材を塗布していきます↓
ウレタン防水材は一層・二層に分けて塗布を行います。
一層目で厚みを付け、二層目で規定膜厚を確保し 平滑な面を成形します。
一度に膜厚を付けすぎてしまうと、防水層に施工不良が現れ
防水機能を発揮できず 初めからやり直さなくてはなりません。
塗布を二回に分ける事で、工期は伸びてしまいますが
防水材の機能を最大限に発揮させるためには、二回に分けて塗布を行う必要がございます。
最後の仕上げ作業となります↓
仕上げ作業では、トップコートというウレタンの保護材を塗布します。
バルコニーは常に外気に晒され、太陽の熱を浴び続けていますが
ウレタン防水材は太陽の紫外線に弱く、トップコートを塗らなければ 直ぐに劣化が生じます。
劣化した防水層に雨が降れば、防水層の劣化はどんどん加速し 雨漏りを引き起こします。
また、ウレタンは硬化すると「タック」と呼ばれるベタツキが残り、
歩行も困難で ゴミや汚れも簡単にくっついてしまいます。
以上の事から、トップコートを塗布する必要がございます。
そして、平場の部分には「チップ」と呼ばれる防滑材を混合させます。
最後に施工前・施工後のバルコニーを見てみましょう！
施工前↓ 施工後↓
これまで屋根リフォーム.com東京は、葛飾区金町で防水業を営んでいました。
都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり、
新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。
今までの経験・実績を活かし、これから先も皆様の大事なお住まいを守っていければと思っております。
雨漏りというものは、「塗装業者」ではなく「防水業者」でなくては直せません。
と言いますのも、「塗装」とは住宅を綺麗にする事を目的として行う工事であり、雨漏りを直す工事ではないからです。
対して「防水」とは、住宅から水を防ぐために行う工事なのです。
住宅の雨漏りや屋根リフォームについて、お困りな事、心配な事、どんなに小さなことでもかまいませんので、是非一度ご連絡ください(*^-^*)
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